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母子(おやこ)の愛情
2007.06.12 (Tue)
今日、ご近所にお住まいのおばあちゃんがご来店になりました。
現在お持ちの土地を売りたいとのお話でした。
「自分にもしものことがあると、忙しく時間が無い息子に苦労をかけることになるので自分が元気なうちにお金にかえておいてあげたい。」とのことでした。
売ってしまうのが必ずしも最良の方法とは言い切れないので、「私が日ごろお世話になっている税理士の先生に相談して、あらためてご提案させていただきます。」とお話いたしました。
その後、仕事とは関係の無い話に花が咲きました。お年は90歳とのことでしたが耳が遠いこともなく大変矍鑠(カクシャク)としたかたで、お客様の若かったときの話や、息子さんが小学校5年生のときに作曲家になるとお母様(お客様)に宣言した話、また息子さんが私も知っている超有名作曲家の先生だったりと、いろんなお話を大変楽しく聴かせていただきました。
伺うと、今お一人で生活していらっしゃるとのことで、息子さんが毎晩8時になると電話をかけてくれるとお話されたときの幸福そうなお顔がとても印象的でした。
私のお店から100メートルも離れていないところにお住まいになっていらっしゃるので、今度は仕事抜きでいろんなお話を聴きに遊びに行きたいと思います。ご迷惑ににならない程度に…。
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記事編集23:55| 業務日報| トラックバック:0| コメント:0| Top↑
ペットブーム
2007.06.07 (Thu)
最近はペットを飼っているお客様が大変多く、対応できる物件が少ないので困っています。私のお店ではペットと暮らせる物件情報の取得に力を入れていますが、まだまだ全然足りません。
不動産を購入希望の方は戸建を勧めることや、ペットOKのマンションあるいは黙認されているマンションをご紹介することで難しいながらも対応できるのですが、賃貸をお探しのお客様の場合は本当に物件が少ないのが現状です。
鳴き声や臭いなどによるトラブルを避けるためにペットの飼育を禁止している物件がほとんど。既に入居されている方とのことも考えると、家主様や管理会社が安易にペットの飼育を認められないのは仕方の無いことかもしれません。
ペットを飼育されている方のモラルが向上して、飼い主の誰もがペットをきちんと躾けて、マナーを守るようになればペットの飼える賃貸が増えるかも知れません。ペットによるトラブルはペットが起こしているのではなく、飼っている人間が起こしているのです。ペットと快適に暮らせる環境を作るためにもペットをマナーの向上につとめましょう。
記事編集22:42| 雑言| トラックバック:0| コメント:0| Top↑
ポスティング
2007.06.07 (Thu)
暑くなってきたために最近さぼりがちだったポスティングを、今日からノルマを自分に課して続けることにしました。
インターネットの反響も嬉しいですが、やっぱりチラシの反響が一番嬉しいですしね。チラシ撒きは不動産屋の生命線だと自分は思っています。
1日最低500枚。1週間に最低でも5000枚は撒きたいと思います。
目標は月に30000枚です(汗)そしてチラシによる成約2件!!
それではスニーカーと綿パンに履き替えてマイ自転車こいで行って来ま~す!
記事編集22:11| 業務日報| トラックバック:0| コメント:0| Top↑
店舗をお探しのお客様
2007.06.06 (Wed)
私のお店には、居住用のマンションや戸建をお探しのお客様と同じくらい、店舗をお探しのお客様がいらっしゃいます。
綿密に開業計画を練っていらっしゃるお客様もいらっしゃれば、奇跡的な掘り出し物件があれば開業しようかなぁなんていうお客様も…。
駅前で、人通りが多くて、家賃が安くて、居抜きで…今日もお客様のご希望に沿う物件を探しに、当社の営業マンは大阪中を駆け回っております!
事業用物件をお探しのお客様!是非一度当店にご来店下さい!!
記事編集22:08| 業務日報| トラックバック:0| コメント:0| Top↑
リノベーション
2007.06.05 (Tue)
中古の物件を安く買って、リノベーションをして自分の理想の部屋(家)を作り上げる。
とても楽しそうだとは思いませんか?
ただ問題点が一つ。せっかく安く中古の物件を買ってもリノベーションにはけっこうな費用がかかる。そしてその費用に当てるいい金融商品がなかなか無い。
リフォームローンは住宅本体のローンと比べ金利が高くなることが多く、費用として充分な金額を借り入れるのが困難なことが多いのです。
中古の物件なので、担保としての評価が上がらないのがその大きな要因といえるでしょう。
現状ではリノベーションは資金力や借入能力の高い人(上場企業の社員や、公務員など)の贅沢と言わざるを得ません。
どこかの金融機関が良い金融商品を開発してくれれば、中古の物件がもっと流通して景気も良くなると思うんですが…
記事編集21:57| 雑言| トラックバック:0| コメント:0| Top↑
久々の更新
2007.06.01 (Fri)
いちおし物件に掲載している物件を整理いたしました。
成約した物件を削除して、新しい物件を載せました。
その中で“藤和東石切ホームズ見晴らしの丘”は売主様のご好意により大幅に値段を下げていますので是非ご覧になってください!

記事編集23:28| 雑言| トラックバック:0| コメント:2| Top↑
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