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アスベスト問題
2007.04.15 (Sun)
友人(宅建業者)の仲介したあるビルでアスベストが使用されていることがわかりました。
買主は不動産業者なのですが、ビルの解体工事の際に大変な費用がかかるとのことで、売主にその費用を負担して欲しいと要求してきたとのこと。
契約書では「売主は建物の瑕疵担保責任を負わない」との記載があったのですが、買主は「弁護士にも確認した」と強気の姿勢でいるとのことでした。
私は、契約上の瑕疵担保の責任が無く、売主が知っていて黙っていたのでもなければそのような請求はできないと思ったのですが…
今後もこのような問題はたくさん出てくるでしょうし、とても他人事とは思えません。
いままで私が仲介した住宅やマンションでも、アスベストが使用されているものがあるかもしれません。
もしアスベスト問題について詳しい方がいらっしゃいましたら是非よきアドバイスをお願いいたします。
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記事編集19:16| 業務日報| トラックバック:0| コメント:0| Top↑
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